Mer lønnsomt å etterisolere

Obligatorisk energimerking av boliger synliggjør husets energistandard. Det kan lønne seg å oppgradere denne hvis du planlegger å selge.

2010-11-08 Tekst og foto: Sintef

Del på Facebook Add to Twitter

Twit this!

Eldre hus kan oppnå bedre energikarakter og dermed høyere salgsverdi ved etterisolering og andre energisparende tiltak. Skal du kjøpe eller leie, bør du alltid kreve å få se boligens energiattest. Foto: SINTEF Byggforsk

Norge bruker årlig 80 TWh til drift av bygninger, eller tilsvarende 40 prosent av netto innenlands sluttforbruk av energi. FNs klimapanel og det internasjonale energibyrået slår fast at energieffektivisering i bygninger gir de største og raskeste klimagassreduksjonene. Det er ønsket om å redusere denne energibruken som er bakgrunnen for den nye merkeordningen. Siden juli 2010 er energimerking av boliger påbudt ved salg og utleie. Det obligatoriske energimerket skal vise bygningens energistandard, og beregnes uavhengig av hvordan boligen brukes.

Vil øke energibevisstheten

Olav Isachsen er seniorrådgiver i Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) og prosjektleder for energimerkeordningen. Han sier at hensikten med ordningen er å stimulere huseiere til å vurdere energisparende tiltak som lønner seg i akkurat deres bolig.

Når et hus skal energimerkes, utarbeides det en energiattest som angir en energikarakter og en oppvarmingskarakter for boligen. Oppvarmingskarakteren rangerer boligen etter hvilket oppvarmingssystem som er installert, og viser hvor stor andel av oppvarmingsbehovet som kan dekkes av fornybare energikilder. Energikarakteren er basert på beregnet levert energi.

Selv om energikarakteren ikke er en beskrivelse av den generelle tekniske tilstanden på boligen, er det likevel ofte samsvar mellom de to.

- En huseier som har sørget for god energitilstand, har også ofte sørget for god teknisk tilstand generelt, påpeker Isachsen.

Attesten kan dermed gi en indikasjon på hvilken byggteknisk tilstand boligen er i.

Vær realistisk

Energikarakterskalaen går fra A (best) til G (dårligst). Gjennomsnittskarakteren for husene som er blitt energimerket er i dag D, og toppkarakterene A og B deles ut svært sjelden. Noe av poenget med ordningen er at man blir bevisst på forbedringspotensialet i boligen, og dermed iverksetter tiltak i boliger som skårer lavt. Men det fins grenser for hvor energivennlig et gammelt hus kan bli.

- Særlig i eldre hus er det vanskelig å hoppe mange trinn på karakterskalaen, men for de fleste er det realistisk å oppnå en forbedring på en karakter ved å gjennomføre tiltak på bygningen, sier Isachsen.

To typer tiltak

En energiattest følges alltid av forslag til tiltak som kan gjøre boligen mer energivennlig. Tiltakene deles i brukertiltak og tiltak på bygningen. Brukertiltak går ut på å spare energi ved å endre bruksvanene til dem som bor i huset. Disse tiltakene påvirker ikke boligens energikarakter, men gir lavere energikostnader.

Tiltak på bygningen påvirker derimot energikarakteren. Typiske tiltak på bygningen er etterisolering, utskifting av vinduer og endring av varmeforsyningen.

Størst potensial i gamle hus

- Selv om gamle hus ikke kan forvente å havne på øvre del av karakterskalaen, er det i disse husene det store sparepotensialet ligger, sier Trond Bøhlerengen. Han er seniorrådgiver i SINTEF Byggforsk, og har blant annet skrevet boka Etterisolering.

- Vi må huske at når ønsket er å redusere energibruken til oppvarming, er det tiltak i alle de eksisterende bygningene som totalt sett monner mest, selv om de gamle husene aldri vil oppnå samme energistandard som dagens lavenergi- og passivhus. Jo dårligere utgangspunktet er, desto større er forbedringspotensialet, minner Bøhlerengen om.

Isoler loftet

Et tiltak som nesten uansett vil lønne seg, er etterisolering av kaldt loft.

- Hvis boligen din har et kaldt, uisolert loft, kan etterisolering vanligvis gjennomføres enkelt, uten at det er nødvendig med andre tiltak i tillegg. En annen fordel er at en huseier med litt innsikt og praktiske ferdigheter kan gjøre hele jobben på egenhånd, sier Bøhlerengen.

Konsekvensen av å etterisolere loftsbjelkelaget er redusert varmetap opp til det kalde loftet, og da er det ekstra viktig å hindre luftlekkasjer så varm luft fra stua ikke slipper inn på loftet og kondenserer der.

Når noe likevel må skiftes ut

- Skal man skifte en gammel og råtten kledning, er det lurt å benytte anledningen til samtidig å etterisolere ytterveggene. Er vinduene klare for utskifting, kan nye vinduer og tetting være det mest effektive tiltaket for å redusere varmetapet fra hele ytterveggen, sier Trond Bøhlerengen.

Etterisoleringstiltak i småhus fra ulike perioder beskrives med framgangsmåte og detaljerte tegninger i boka Etterisolering.

Kilde: Sintef

Tips en venn

Skriv ut

Legging av teppefliser

Å legge teppefliser er raskt og enkelt, men det er viktig at du er nøyaktig og at du planlegger leggingen godt før du setter i gang. Slik går du frem.

Les mer...

Male hagemøbler - slik gjør du det

Litt maling gir uterommet umiddelbar fornyelse, spesielt om du velger spreke farger. Her er fremgangsmåten for maling av hagemøbler.

Les mer...

"Gore-Tex" til grunnmuren

- Man går ikke med gummistøvler til smoking - og man maler ikke huset uten å male grunnmuren, fastslår Marius Withbro-Svendsen hos Jotun. Behandler du muren, forebygger du skader og setter prikken over i-en på det nymalte huset!

Les mer...

Enkelt vårstell med riktig pad

Før vi flytter ut i hager og på terrasser, føles det godt med en grundig vask av grillen, hagemøblene og vinterhjulene til bilen. Med en skurepad som har et godt grep går jobben i en fei.

Les mer...

Sykdommer og skadedyr på hageroser

Her er noen tips fra Plantasjen om hvordan du bekjemper skadedyr på rosebusker.

Les mer...

Glem alt om bredsparkel og slipestøv! Bruk heller sparkel på rull, og du får et nytt rom i løpet av en helg.

Snarveien til slett vegg

Når den mønstrede glassfiberstrien føles utdatert, er veien kortere enn du tror til en slett og glatt vegg. Ved å bruke renoveringsduk slipper du strevet med å bredsparkle, og oppnår raskt og enkelt et perfekt underlag for maling eller tapet.

Les mer...

Hvordan lykkes med syriner?

Romantisk og velduftende. Forsommerens beste duftopplevelse får du av syriner i blomst. Syriner er en plante som aldri går av moten, og den passer fint inn i enhver hage. Har du ikke en stor hage, finnes det små sorter som kan benyttes. Noen sorter klarer seg fint i krukker også så lenge du velger riktig sort i forhold til klima.

Les mer...

Vask er godt vedlikehold

Overflatesopp florerer på norske husvegger. En skikkelig vask vil drepe soppen og gi malingen et nytt og friskt utseende. Det er derfor lurt å gjøre husvasken til en årlig rutine.

Les mer...

Hvilken maling brukes på brannmur?

Vi skal male veggen som kommer bak der peisovnen skal settes opp. Denne veggen er i mur - og er pusset så den har en grov(t) struktur/mønster. Leste meg til på ifi.no at dere anbefalte å bruke vanlig vannbasert maling på mur inne - ikke spesialmaling til mur. Hva gjelder når det skal være rett bak en varmeovn?

Les mer...

Sette opp listverk

For å få en pen avslutning til gulv, vegger og tak, burde du montere lister.Her er en god artikkel fra Bergene Holm som gir godt tips for å få pene lister.

Les mer...