Nye krav til energimerking av boliger

Foto: NVE

I HELE EU OG EØS skal alle boliger nå energimerkes. Det skal brukes samme merke som for hvitevarer, altså en fargeskala kombinert med bokstaver fra A til G, der A indikerer lavenergiboliger og G energislukende boliger.

Enkel merking
Omtrent 40 prosent av all energibruk brukes til oppvarming og drift av boliger og andre bygg. EU jobber for å få ned energibruken i boliger. Et tiltak er energimerking, slik at kjøpere enkelt skal kunne få en formening om hvordan ulike boliger påvirker miljø og lommebok.

Svenskene har allerede innført ordningen med obligatorisk energideklarasjon av alle boliger som skal selges eller leies ut. Fra 1. juli 2010 skal også norske boliger som skal omsettes ha energimerking.

I andre land må boligselgere bruke flere tusenlapper på en takstmann for å få energimerket boligen. Gladnyheten for norske boligselgere er at energimerkingen blir gratis.

Selvangivelse
I Norge legges det opp til at vi skal gjøre jobben med energimerking selv. På nettstedet energimerking. no kan man fylle ut en «energiselvangivelse », og få beregnet hvilken energiklasse boligen oppnår.

Utregningen skjer delvis med bakgrunn i faktisk energiforbruk og boligstandard, samt gjennomsnittstall som baserer seg på boligens alder og byggemåte.

– Norge er eneste land som har laget dette som en selvangivelse. Fordelene er at det går raskt, det er gratis og man kan selv foreta endringer, for eksempel hvis man tilleggsisolerer boligen eller gjør andre energisparetiltak, sier Hilde Totland Harket hos NVE som er ansvarlig for ordningen.

I Norge er det altså gratis, men en del boligselgere vil nok kunne fristes til å pynte på tallene, for norske boliger ligger dårlig an.

Energisinker
De fleste norske boliger er de reneste energisluk, ifølge EUs system for energiklassifi sering. – Eldre boliger får som regel dårligste karakter – G. Boliger som bygges i dag, ender midt på treet. Kun lavenergi- eller passivhus oppnår toppkarakterene, sier Totland Harket.

For å forbedre energikarakterene kreves det ekstra isolering, styring av energien eller overgang til mer miljøvennlig energiforsyning, for eksempel varmepumper.

– På sikt skal boligeiere få forslag til tiltak for å forbedre energieffektiviteten. Foreløpig er energimerkeordningen i startfasen. Vi har startet med Elverum og Trondheim som pilot-byer, men systemet er åpent for alle, sier Totland Harket som oppfordrer folk til å energisertifisere egen bolig.

Målet med merkeordningen er å bevisstgjøre oss om boligenes energibruk og motivere oss til tiltak som kan kutte energiforbruket. På sikt skal det gjøre europeiske boliger litt grønnere.

Forbrukerrådet er derfor positive til ordningen. - Vi tror det vil føre til økt fokus på energieffektivisering i boliger. På sikt kan den bidra til at investeringer i enøk-tiltak som gir bedre energiklassifisering, blir mer lønnsomme gjennom høyere pris på boligen, sier Torgeir Øines som er boligansvarlig hos Forbrukerrådet.

www.forbrukerportalen.no