Send rapport om boligarealet

Foto: Fotolia

Formålet med reglene er å få bedre sammenheng mellom likningsverdi og omsetningsverdi. 

Du får i disse dager et brev fra Skatteetaten, der du bli bedt om å rapportere arealet. Det følger med et skjema, som er forhåndsutfylt med de opplysningene Skatteetaten har om boligen din.

Sjekk opplysningene i skjemaet, rett eventuelle feil og fyll ut de opplysningene som mangler.

Opplysninger om areal og byggeår finnes for eksempel i salgsoppgaver og takstdokumenter.

Rapportere arealet
For å få fastsatt den nye likningsverdien må du altså innrapportere arealet på boligen din. Det er arealet på primære rom (P-ROM) i boligen du skal gi opplysninger om. Har du ikke opplysninger om P-ROM, kan boreal (BOA) oppgis. Opplysninger om P-ROM eller BOA kan du for eksempel finne i salgsoppgaver eller takstdokumenter.

Se mer informasjon på Skatteetatens sider med definisjoner på primære rom, boareal og også hvordan du måler dette arealet – hvis du ikke allerede har disse opplysningene.

Du kan evt også søke hjelp hos en takstmann, dersom du selv synes at oppgaven blir for vanskelig.

Hva skal rapporteres?
De nye reglene gjelder for alle boligeiendommer, med unntak av våningshus, boliger i utlandet og fritidsboliger. Og den nye likningsverdien vil ikke få konsekvenser for inntektskatten, bare for formuesskatten.

Du mottar et skjema for hver bolig du eier.

De nye reglene innebærer at likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen gir uttrykk for en anslått markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger.

Likningsverdien for boliger (primærboliger), der boligeieren er bosatt, utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen, multiplisert med boligens areal.

Dersom opplysningene ikke er gitt innen fristen for å levere selvangivelsen, kan Skatteetaten fastsette likningsverdien ved skjønn.

Tekst: Forbrukerportalen.no